{"id":3,"date":"2023-04-27T23:19:24","date_gmt":"2023-04-27T23:19:24","guid":{"rendered":"https:\/\/morpho.pt\/?page_id=3"},"modified":"2026-07-29T17:51:13","modified_gmt":"2026-07-29T16:51:13","slug":"politique-de-confidentialite","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/morpho.pt\/fr\/privacy-policy\/","title":{"rendered":"Politique de confidentialit\u00e9"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Derni\u00e8re mise \u00e0 jour :<\/strong> 29 juillet 2026<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette politique de confidentialit\u00e9 explique comment <strong>Morpho Real Estate Lda<\/strong> (\u201c la \u201d Soci\u00e9t\u00e9 \u201c, \u201d nous \u201c ou \u201d nos \u201c) collecte, utilise, stocke et prot\u00e8ge vos donn\u00e9es personnelles lorsque vous interagissez avec notre site Web, demandez des informations ou sollicitez nos services immobiliers \u2013 y compris la repr\u00e9sentation d'acheteur, le conseil en acquisition immobili\u00e8re, la vente de biens, la gestion immobili\u00e8re, la s\u00e9lection de locataires et l'analyse du march\u00e9 immobilier \u2013 conform\u00e9ment au R\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral sur la protection des donn\u00e9es (R\u00e8glement UE 2016\/679 \u2013 \u201d RGPD \u201c) et \u00e0 la loi portugaise n\u00b0 58\/2019.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Responsable du traitement<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'entit\u00e9 juridique responsable du traitement de vos donn\u00e9es personnelles est :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Entit\u00e9 juridique<\/strong> Morpho Real Estate Lda<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Licence AMI :<\/strong> 20963 | <strong>NIPC :<\/strong> 517010534<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Adresse enregistr\u00e9e :<\/strong> Rua dos Amores 90 A, Casas de Azeit\u00e3o, N\u00facleo Poente I, 2925-010 Azeit\u00e3o, Portugal<\/li>\n\n\n\n<li><strong>E-mail de contact :<\/strong> <code>info@morpho.pt<\/code><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Les donn\u00e9es que nous collectons<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon les services immobiliers sp\u00e9cifiques que vous demandez, nous recueillons et traitons les cat\u00e9gories de donn\u00e9es suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Identit\u00e9 et coordonn\u00e9es :<\/strong> Nom l\u00e9gal complet, adresse e-mail, num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone, adresse r\u00e9sidentielle, nationalit\u00e9, documents d'identification officielle (passeport, <em>Carte d'identit\u00e9<\/em>, ou titre de s\u00e9jour), et le num\u00e9ro d'identification fiscale portugais (NIF).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>V\u00e9rification financi\u00e8re compl\u00e8te et documents de revenus :<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9clarations annuelles d'imp\u00f4t sur le revenu (<em>D\u00e9claration de revenus \/ Imp\u00f4t sur le revenu (IRS)<\/em>) et des avis de liquidation fiscale officiels (<em>Avis de liquidation<\/em>).<\/li>\n\n\n\n<li>Bulletins de paie r\u00e9cents<em>Bulletins de paie<\/em>) ou de d\u00e9clarations de revenus officielles.<\/li>\n\n\n\n<li>Contrats de travail, lettres de confirmation de l'employeur ou certificats d'enregistrement d'entreprise.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\">Relev\u00e9s bancaires ( <em>Extratos Banc\u00e1rios<\/em> ), justificatif de propri\u00e9t\u00e9 du compte (certificats IBAN) et justificatif de fonds.<\/li>\n\n\n\n<li>Rapports sur les passifs de cr\u00e9dit de la banque centrale (<em>Carte des responsabilit\u00e9s de cr\u00e9dit de la Banque du Portugal<\/em>) ou de rapports de cr\u00e9dit internationaux.<\/li>\n\n\n\n<li>Garant (<em>Garant<\/em>) dossiers d'identification et de v\u00e9rification financi\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Crit\u00e8res de recherche des acheteurs et des clients :<\/strong> Pr\u00e9f\u00e9rences de recherche immobili\u00e8re, budgets d'achat cibles, lettres de pr\u00e9-approbation hypoth\u00e9caire et crit\u00e8res g\u00e9n\u00e9raux d'acquisition immobili\u00e8re. <em>(Remarque : Morpho Real Estate Lda propose des services de m\u00e9diation immobili\u00e8re et de conseil en recherche de biens ; nous ne fournissons pas de conseils financiers ou d'investissement r\u00e9glement\u00e9s).<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Documentation juridique du vendeur et du bien :<\/strong> Certificats fonciers (<em>Extrait du registre foncier<\/em>), des documents fiscaux (<em>Fad historial cadastral<\/em>), des diagnostics de performance \u00e9nerg\u00e9tique, des plans architecturaux, des titres de propri\u00e9t\u00e9, des procurations et des supports m\u00e9dia immobiliers.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Donn\u00e9es de gestion immobili\u00e8re<\/strong> D\u00e9tails des factures de services publics, contrats de location en cours, bons de travail d'entrepreneurs, coordonn\u00e9es bancaires du propri\u00e9taire (IBAN) pour le versement des loyers et registres de suivi des paiements des locataires.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Donn\u00e9es techniques et d'utilisation du site Web :<\/strong> Adresses IP, types de navigateur, informations sur l'appareil et donn\u00e9es de navigation collect\u00e9es via les cookies essentiels du site Web.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Finalit\u00e9 et base juridique du traitement<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous traitons les donn\u00e9es personnelles exclusivement sur les bases juridiques suivantes :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Finalit\u00e9 du traitement<\/th><th>\u00c9tendue des services<\/th><th>Base l\u00e9gale (RGPD)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>V\u00e9rification financi\u00e8re des locataires et des clients :<\/strong> \u00c9valuation de la solvabilit\u00e9 financi\u00e8re des candidats, v\u00e9rification de l'authenticit\u00e9 des revenus (avis d'imposition\/bulletins de salaire), att\u00e9nuation du risque d'impay\u00e9s de loyer et pr\u00e9sentation de profils synth\u00e9tiques aux propri\u00e9taires.<\/td><td>Location et gestion immobili\u00e8re<\/td><td><strong>Mesures pr\u00e9contractuelles<\/strong> effectu\u00e9 \u00e0 la demande du requ\u00e9rant (<em>Art. 6(1)(b)<\/em>) et <strong>Int\u00e9r\u00eat l\u00e9gitime<\/strong> de gestionnaires immobiliers\/propri\u00e9taires (<em>Art. 6(1)(f)<\/em>).<\/td><\/tr><tr><td><strong>Services d&#x27;agent immobilier pour les acheteurs et de recherche de biens :<\/strong> Recherche de biens, constitution de portefeuille, due diligence, coordination des visites et assistance \u00e0 la n\u00e9gociation d'achat.<\/td><td>Repr\u00e9sentation et conseil aux acheteurs<\/td><td><strong>Ex\u00e9cution d'un contrat<\/strong> ou des \u00e9tapes pr\u00e9contractuelles (<em>Art. 6(1)(b)<\/em>).<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ventes Immobili\u00e8res et Services d'Agence :<\/strong> Publication d'annonces immobili\u00e8res, gestion de la documentation relative aux biens, facilitation des offres d'achat et coordination des cl\u00f4tures de vente.<\/td><td>M\u00e9diation \/ Agence immobili\u00e8re<\/td><td><strong>Ex\u00e9cution d'un contrat<\/strong> (<em>Art. 6(1)(b)<\/em>) et <strong>Int\u00e9r\u00eat l\u00e9gitime<\/strong> (<em>Art. 6(1)(f)<\/em>).<\/td><\/tr><tr><td><strong>Gestion immobili\u00e8re<\/strong> Perception des loyers, coordination de la maintenance, gestion des services publics, rapports aux propri\u00e9taires et d\u00e9caissements financiers.<\/td><td>Gestion immobili\u00e8re<\/td><td><strong>Ex\u00e9cution d'un contrat<\/strong> (<em>Art. 6(1)(b)<\/em>).<\/td><\/tr><tr><td><strong>Conseil en immobilier et analyse de march\u00e9<\/strong> \u00c9valuation de l&#x27;emplacement d&#x27;un bien immobilier, analyses du march\u00e9 immobilier et strat\u00e9gie de recherche immobili\u00e8re.<\/td><td>Conseil immobilier<\/td><td><strong>Ex\u00e9cution d'un contrat<\/strong> (<em>Art. 6(1)(b)<\/em>).<\/td><\/tr><tr><td><strong>Lutte contre le blanchiment d'argent (LCB) et KYC :<\/strong> V\u00e9rifications d'identit\u00e9 Know Your Customer (KYC), validation de l'origine des fonds et d\u00e9claration des transactions en vertu de la loi portugaise n\u00b0 83\/2017 et sous la supervision de l'IMPIC.<\/td><td>Tous les services transactionnels<\/td><td><strong>Respect d'une obligation l\u00e9gale<\/strong> (<em>Art. 6(1)(c)<\/em>).<\/td><\/tr><tr><td><strong>Marketing direct et actualisations :<\/strong> Alertes immobili\u00e8res, rapports de march\u00e9 et bulletins de portefeuille (uniquement en cas d'inscription).<\/td><td>Marketing et Communication<\/td><td><strong>Consentement<\/strong> (<em>Art. 6(1)(a)<\/em>).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Partage et protection des donn\u00e9es<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous ne vendons ni n'\u00e9changeons vos donn\u00e9es personnelles. Afin de fournir des services immobiliers et de respecter nos obligations l\u00e9gales, nous partageons vos donn\u00e9es dans des conditions strictes de confidentialit\u00e9 avec :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Propri\u00e9taires :<\/strong> Profils de pr\u00e9qualification financi\u00e8re r\u00e9sum\u00e9s (par exemple, situation professionnelle, confirmation de la v\u00e9rification des revenus, taille du m\u00e9nage) lors des \u00e9valuations locatives. Les d\u00e9clarations de revenus compl\u00e8tes et les relev\u00e9s bancaires sont examin\u00e9s en interne par Morpho Real Estate Lda et ne sont pas distribu\u00e9s \u00e0 des tiers, sauf si la loi, un contrat ou un consentement \u00e9crit explicite l'exige.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Repr\u00e9sentants juridiques et transactionnels :<\/strong> Avocats, solicitors, cart\u00f3rios officiels (notaires), agents immobiliers (dans le cadre d'accords de co-courtage) et g\u00e9om\u00e8tres-experts impliqu\u00e9s dans des transactions immobili\u00e8res.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Autorit\u00e9s publiques, fiscales et de r\u00e9gulation :<\/strong> L'Autorit\u00e9 fiscale et douani\u00e8re portugaise (<em>Autorit\u00e9 fiscale et douani\u00e8re \u2013 Finances<\/em>), <em>Conservatoire du Registre Foncier<\/em>, IMPIC et les agences de renseignement financier en vertu des lois obligatoires sur la LCB.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fournisseurs de gestion immobili\u00e8re :<\/strong> Entrepreneurs de maintenance, techniciens de r\u00e9paration et entreprises de services publics exclusivement pour les demandes d'entretien des propri\u00e9t\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Toutes les donn\u00e9es personnelles sont stock\u00e9es en toute s\u00e9curit\u00e9 au Espace \u00e9conomique europ\u00e9en (EEE) ou dans des juridictions offrant une protection \u00e9quivalente au RGPD.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Calendrier de conservation des donn\u00e9es<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous ne conservons les donn\u00e9es personnelles qu'aussi longtemps que n\u00e9cessaire pour ex\u00e9cuter nos obligations contractuelles, entretenir nos relations de service ou nous conformer aux lois sur la conservation l\u00e9gale des donn\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>V\u00e9rification des documents pour les candidats non retenus :<\/strong> Les documents sensibles de v\u00e9rification (d\u00e9clarations de revenus, bulletins de paie, relev\u00e9s bancaires, rapports de solvabilit\u00e9) soumis par les candidats non retenus sont supprim\u00e9s ou d\u00e9truits dans un d\u00e9lai de <strong>90 jours<\/strong> apr\u00e8s qu'un bien a \u00e9t\u00e9 lou\u00e9 avec succ\u00e8s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Transactions immobili\u00e8res r\u00e9alis\u00e9es (Ventes, Achats, Gestion) :<\/strong> Les dossiers clients, les documents d&#x27;identification et les pi\u00e8ces justificatives des transactions sont conserv\u00e9s pendant <strong>10 ans<\/strong> apr\u00e8s l&#x27;ex\u00e9cution du contrat, afin de se conformer aux exigences l\u00e9gales portugaises en mati\u00e8re fiscale, comptable et de lutte contre le blanchiment d&#x27;argent (AML).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comptes de gestion immobili\u00e8re active :<\/strong> Conserv\u00e9 pendant toute la dur\u00e9e du contrat de gestion, plus <strong>10 ans<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Demandes g\u00e9n\u00e9rales et prospects :<\/strong> Engag\u00e9 pour <strong>24 mois<\/strong> depuis la derni\u00e8re communication, sauf en cas de signature d&#x27;un contrat ou de retrait du consentement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Abonn\u00e9s \u00e0 la newsletter marketing :<\/strong> Ces donn\u00e9es seront conserv\u00e9es jusqu&#x27;\u00e0 ce que vous vous d\u00e9sinscriviez ou que vous cliquiez sur \u201c Se d\u00e9sabonner \u201d.\u201d<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Mesures de s\u00e9curit\u00e9 relatives aux donn\u00e9es financi\u00e8res sensibles<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Compte tenu du caract\u00e8re sensible des documents financiers que nous traitons (d\u00e9clarations fiscales, relev\u00e9s bancaires, pi\u00e8ces d&#x27;identit\u00e9), nous appliquons des protocoles stricts en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 des donn\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bases de donn\u00e9es cloud chiffr\u00e9es prot\u00e9g\u00e9es par une authentification multifacteur et des restrictions d'acc\u00e8s bas\u00e9es sur les r\u00f4les.<\/li>\n\n\n\n<li>Chiffrement SSL\/TLS de bout en bout pour toutes les soumissions de sites Web et transferts de documents num\u00e9riques.<\/li>\n\n\n\n<li>Accords de confidentialit\u00e9 internes stricts pour l'ensemble du personnel et des prestataires manipulant de la documentation client.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Vos droits en mati\u00e8re de protection des donn\u00e9es<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En vertu du RGPD, vous disposez des droits suivants concernant vos donn\u00e9es \u00e0 caract\u00e8re personnel :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Droit d'acc\u00e8s :<\/strong> Demandez des copies de vos donn\u00e9es personnelles d\u00e9tenues par nous. Ce service est <strong>enti\u00e8rement gratuit<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Droit de rectification :<\/strong> Demander la rectification de donn\u00e9es \u00e0 caract\u00e8re personnel incompl\u00e8tes ou inexactes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Droit \u00e0 l&#x27;effacement (\u201c droit \u00e0 l&#x27;oubli \u201d) :<\/strong> Demander la suppression de vos donn\u00e9es \u00e0 caract\u00e8re personnel, \u00e0 condition que leur conservation ne soit pas requise par des contrats en vigueur ou par des obligations l\u00e9gales ou en mati\u00e8re de lutte contre le blanchiment d&#x27;argent.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Droit \u00e0 la limitation du traitement :<\/strong> Demander des restrictions au traitement dans certaines conditions l\u00e9gales sp\u00e9cifiques.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Droit d&#x27;opposition :<\/strong> S&#x27;opposer au traitement des donn\u00e9es fond\u00e9 sur un int\u00e9r\u00eat l\u00e9gitime ou \u00e0 des fins de marketing direct.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Droit \u00e0 la portabilit\u00e9 des donn\u00e9es :<\/strong> Demandez le transfert de vos donn\u00e9es vers une autre organisation ou directement \u00e0 vous-m\u00eame, dans un format standard.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Droit de retirer son consentement :<\/strong> Retirer son consentement \u00e0 tout moment lorsque le traitement repose sur ce consentement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour exercer l&#x27;un de ces droits, veuillez nous contacter \u00e0 l&#x27;adresse suivante : <code>info@morpho.pt<\/code> ou \u00e9crivez-nous \u00e0 notre si\u00e8ge social. Nous r\u00e9pondons \u00e0 toutes les demandes valides dans un d\u00e9lai de <strong>30 jours<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">8. Cookies et suivi en ligne<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notre site web utilise des cookies essentiels, fonctionnels et analytiques afin d&#x27;assurer le bon fonctionnement du site, d&#x27;enregistrer vos pr\u00e9f\u00e9rences et d&#x27;analyser le trafic web. Vous pouvez \u00e0 tout moment modifier vos param\u00e8tres relatifs aux cookies depuis votre navigateur.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">9. Comment contacter l'autorit\u00e9 de contr\u00f4le<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous estimez que Morpho Real Estate Lda a trait\u00e9 vos donn\u00e9es \u00e0 caract\u00e8re personnel en violation de la loi, vous avez le droit de d\u00e9poser une r\u00e9clamation directement aupr\u00e8s de l&#x27;Autorit\u00e9 portugaise de protection des donn\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Site Web<\/strong> www.cnpd.pt | <strong>Courriel :<\/strong> <code>geral@cnpd.pt<\/code><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Organe de surveillance :<\/strong> Commission Nationale de Protection des Donn\u00e9es<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Adresse :<\/strong> Av. D. Carlos I, 134 \u2013 1.\u00ba, 1200-651 Lisboa, Portugal<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Last Updated: 29 July 2026 This Privacy Policy explains how Morpho Real Estate Lda (\u201cCompany\u201d, \u201cwe\u201d, \u201cus\u201d, or \u201cour\u201d) collects, uses, stores, and protects your personal data when you interact with our website, request information, or engage our real estate services &#8211; including buyer\u2019s representation, property acquisition advisory, property sales, property management, tenant vetting, and &#8230; <a title=\"Politique de confidentialit\u00e9\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/morpho.pt\/fr\/privacy-policy\/\" aria-label=\"En savoir plus sur Privacy Policy\">Lire plus<\/a><\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3","page","type-page","status-publish"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Privacy Policy - Morpho Real Estate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/morpho.pt\/fr\/politique-de-confidentialite\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Privacy Policy - Morpho Real Estate\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Last Updated: 29 July 2026 This Privacy Policy explains how Morpho Real Estate Lda (\u201cCompany\u201d, \u201cwe\u201d, \u201cus\u201d, or \u201cour\u201d) collects, uses, stores, and protects your personal data when you interact with our website, request information, or engage our real estate services &#8211; including buyer\u2019s representation, property acquisition advisory, property sales, property management, tenant vetting, and ... 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